Estimation théorique
Levee de la Divatte,44450 Saint Julien de Concelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Levee de la Divatte,44450-Saint Julien de Concelles indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 3 | LES AMOURETTES | 3 | 68 | 243 | 90000€ | 1324€ |
2020-04-30 | 4 | LES AMOURETTES | 3 | 28 | 111 | 100000€ | 3571€ |
2023-06-01 | 1 | LES AMOURETTES | 3 | 94 | 500 | 295000€ | 3138€ |
2021-04-30 | 125 | RTE DU FLEUVE | 6 | 139 | 1522 | 375000€ | 2698€ |
2022-03-17 | 113 | RTE DU FLEUVE | 4 | 95 | 207 | 340000€ | 3579€ |
2021-09-10 | 65 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 141 | 1000 | 322545€ | 2288€ |
2019-10-23 | 5607 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 55 | 164 | 110000€ | 2000€ |
2022-01-26 | 45 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 73 | 679 | 215000€ | 2945€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-02 | 24 | RUE DU PONTON | 5 | 130 | 1258 | 405100€ | 3116€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DES CHALANDS | 5 | 114 | 500 | 205000€ | 1798€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU PONTON | 5 | 120 | 773 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 51 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 40 | 139 | 85000€ | 2125€ |
2019-07-03 | 50 | LEVEE DE LA DIVATTE | 5 | 89 | 172 | 278720€ | 3132€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DU PONTON | 4 | 156 | 779 | 478000€ | 3064€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DU PONTON | 5 | 117 | 296 | 180000€ | 1538€ |
2023-05-12 | 69 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 36 | 525 | 65000€ | 1806€ |
2020-12-03 | 105 | RTE DU FLEUVE | 3 | 108 | 376 | 362500€ | 3356€ |
2022-12-03 | 77 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 76 | 155 | 245000€ | 3224€ |
2022-04-22 | 78 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 67 | 258 | 240000€ | 3582€ |
2023-05-04 | 7149 | LA BOUCHERIE | 4 | 114 | 539 | 370000€ | 3246€ |
2020-08-19 | 41 | RTE DES MURLASINES | 4 | 133 | 499 | 130000€ | 977€ |
2019-12-27 | 1 | CHE DE LA MATELOTE | 3 | 48 | 160 | 145000€ | 3021€ |
2020-01-31 | 44 | RTE DES MURLASINES | 3 | 119 | 458 | 250000€ | 2101€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 179 | 500 | 667000€ | 3726€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 158 | 979 | 520000€ | 3291€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 164 | 1690 | 400000€ | 2439€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 129 | 1008 | 210000€ | 1628€ |
2020-12-21 | 5564 | PAS DES JARDINS | 3 | 70 | 148 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-03 | 2 | PAS DES JARDINS | 2 | 31 | 695 | 200000€ | 6452€ |
2020-01-03 | 5556 | LE FORT GAUTHIER | 4 | 79 | 1025 | 210000€ | 2658€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES SAPINES | 3 | 75 | 300 | 220000€ | 2933€ |
2022-04-06 | 2 | PAS DES JARDINS | 4 | 107 | 523 | 277500€ | 2593€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES SAPINES | 3 | 61 | 353 | 210000€ | 3443€ |
2019-09-30 | 42 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 84 | 498 | 50000€ | 595€ |
2020-07-17 | 5539 | RUE DES TILLEULS | 3 | 40 | 50 | 85000€ | 2125€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 118 | 530 | 344850€ | 2922€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 96 | 438 | 230000€ | 2396€ |
2019-05-09 | 13 | ALL DES BATELIERS | 4 | 100 | 205 | 150000€ | 1500€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES CERISIERS | 2 | 57 | 290 | 193500€ | 3395€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 383 | 215000€ | 3071€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 97 | 1014 | 170366€ | 1756€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DES BATELIERS | 4 | 91 | 318 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-15 | 11 | PL DES PECHEURS | 1 | 32 | 120 | 115740€ | 3617€ |
2020-09-30 | 9 | PL DES PECHEURS | 5 | 169 | 1125 | 305000€ | 1805€ |
2022-03-16 | 3 | PL JULIEN CHEBUET | 3 | 84 | 29 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-02 | 84 | RTE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 75 | 146 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 1700 | 280000€ | 2667€ |
2019-11-29 | 82 | RTE CLEMENCE LEFEUVRE | 3 | 75 | 273 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 119 | 833 | 345000€ | 2899€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DE MONTRELAIS | 3 | 60 | 344 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-17 | 72 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 83 | 444 | 310000€ | 3735€ |
2023-02-08 | 106 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 140 | 1154 | 490000€ | 3500€ |
2020-05-20 | 51 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 120 | 625 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-05 | 49 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 103 | 1001 | 330000€ | 3204€ |
2019-09-23 | 5401 | LA BOUGAUDIERE | 5 | 115 | 395 | 322000€ | 2800€ |
2019-09-17 | 5400 | LA BOUGAUDIERE | 6 | 147 | 819 | 575000€ | 3912€ |
2020-01-15 | 13 | LA PICHAUDIERE | 3 | 58 | 239 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-20 | 10 | ALL DU PORT | 3 | 92 | 750 | 260000€ | 2826€ |
2021-09-16 | 19 | LA PICHAUDIERE | 4 | 78 | 192 | 230000€ | 2949€ |
2020-02-25 | 2 | RTE DE L'OUCHE BERTHAUD | 3 | 55 | 370 | 86000€ | 1564€ |
2021-01-22 | 5398 | LA BOUGAUDIERE | 2 | 60 | 2265 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-22 | 5397 | LA BOUGAUDIERE | 8 | 175 | 548 | 530000€ | 3029€ |
2020-10-30 | 21 | LA PICHAUDIERE | 3 | 60 | 341 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-18 | 124 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 100 | 215 | 175000€ | 1750€ |
2022-03-10 | 124 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 100 | 215 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 9001 | LA CHARBONNERIE | 4 | 177 | 720 | 220000€ | 1243€ |
2021-10-27 | 37 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 107 | 363 | 292500€ | 2734€ |
2021-10-02 | 126 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 77 | 224 | 154000€ | 2000€ |
2022-03-16 | 27 | LA PICHAUDIERE | 6 | 108 | 151 | 305000€ | 2824€ |
2023-03-28 | 35 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 5 | 120 | 908 | 300000€ | 2500€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE LA CHEVALERIE | 4 | 120 | 455 | 500000€ | 4167€ |
2019-06-26 | 62 | RUE DE MAUVES | 4 | 126 | 1217 | 270000€ | 2143€ |
2022-12-16 | 58 | RUE DE MAUVES | 3 | 109 | 500 | 381700€ | 3502€ |
2022-04-25 | 50 | RUE DE MAUVES | 5 | 114 | 626 | 350000€ | 3070€ |
2020-09-24 | 58 | RUE DE MAUVES | 3 | 80 | 215 | 330000€ | 4125€ |
2021-10-05 | 36 | RUE DES PONTS | 4 | 70 | 764 | 368000€ | 5257€ |
2020-02-26 | 31 | RUE DES PONTS | 6 | 158 | 443 | 315000€ | 1994€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DES PONTS | 6 | 158 | 443 | 450000€ | 2848€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DES PONTS | 2 | 74 | 377 | 335000€ | 4527€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DE MAUVES | 4 | 88 | 0 | 333800€ | 3793€ |
2022-03-30 | 87 | RUE DE MAUVES | 2 | 45 | 101 | 250000€ | 5556€ |
2020-11-23 | 61 | RUE DE MAUVES | 3 | 110 | 161 | 305000€ | 2773€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DES PONTS | 4 | 110 | 707 | 361500€ | 3286€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE LA CADAINE | 4 | 74 | 357 | 270000€ | 3649€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DE MAUVES | 3 | 110 | 965 | 340000€ | 3091€ |
2021-02-23 | 24 | RUE DES PONTS | 5 | 125 | 672 | 414000€ | 3312€ |
2022-09-15 | 57 | RUE DE MAUVES | 4 | 75 | 547 | 362319€ | 4831€ |
2019-08-09 | 88 | RUE DE MAUVES | 5 | 115 | 574 | 265000€ | 2304€ |
2021-08-23 | 19 | RUE DE LA CADAINE | 4 | 88 | 313 | 320000€ | 3636€ |
2021-02-17 | 5411 | CHE DE LA NOE | 5 | 90 | 516 | 290000€ | 3222€ |
2021-06-14 | 51 | RUE DE MAUVES | 3 | 64 | 236 | 258500€ | 4039€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA CADAINE | 2 | 42 | 289 | 170000€ | 4048€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA CADAINE | 5 | 178 | 731 | 590000€ | 3315€ |
2021-08-11 | 47 | RUE DE MAUVES | 4 | 78 | 411 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DE MAUVES | 4 | 78 | 411 | 320000€ | 4103€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA CADAINE | 5 | 107 | 671 | 535000€ | 5000€ |
2020-03-13 | 11 | AV DE LA MORVANDIERE | 6 | 134 | 779 | 365000€ | 2724€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES PONTS | 3 | 62 | 79 | 170000€ | 2742€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DE MAUVES | 3 | 78 | 0 | 187500€ | 2404€ |
2022-01-13 | 7 | RUE MONTSOREAU | 5 | 126 | 486 | 405000€ | 3214€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 124 | 472 | 330000€ | 2661€ |
2022-07-22 | 131 | RUE DE MAUVES | 7 | 190 | 723 | 453000€ | 2384€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES CHENEVOTTES | 3 | 63 | 338 | 205000€ | 3254€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES JARDINS D'HELENE | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 4 | 132 | 484 | 410000€ | 3106€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU PORT | 6 | 134 | 530 | 421000€ | 3142€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 8 | 200 | 0 | 470000€ | 2350€ |
2021-07-27 | 5 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 79 | 693 | 378000€ | 4785€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE CHINON | 5 | 92 | 572 | 398000€ | 4326€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DE CHINON | 4 | 89 | 136 | 397200€ | 4463€ |
2021-06-23 | 2 | IMP DU CHENEVIS | 7 | 117 | 990 | 297000€ | 2538€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 63105.5€ | 956€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 223160€ | 3381€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA HALBARDERIE | 9 | 218 | 563 | 350000€ | 1606€ |
2021-02-08 | 13 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 996 | 423000€ | 3384€ |
2020-05-29 | 25 | RUE CHAMBORD | 4 | 85 | 557 | 309000€ | 3635€ |
2022-02-09 | 19 | LES GALOPINS | 2 | 41 | 365 | 128000€ | 3122€ |
2023-03-01 | 5 | ALL DES JARDINS | 5 | 127 | 505 | 430000€ | 3386€ |
2021-10-06 | 2 | AV DE LA MORVANDIERE | 9 | 182 | 637 | 475000€ | 2610€ |
2021-06-25 | 4 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 68 | 654 | 335000€ | 4926€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 93 | 486 | 308870€ | 3321€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 5 | 100 | 255 | 260010€ | 2600€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 227 | 330750€ | 3150€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 431 | 362000€ | 3148€ |
2020-01-03 | 15 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 5 | 134 | 683 | 410000€ | 3060€ |
2020-06-05 | 45 | RTE DU MUGUET | 4 | 96 | 689 | 165000€ | 1719€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DES ECOLES | 7 | 175 | 649 | 500000€ | 2857€ |
2020-03-13 | 3 | LES GALOPINS | 4 | 122 | 413 | 315000€ | 2582€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 6 | 143 | 316 | 430000€ | 3007€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 104 | 895 | 342000€ | 3288€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D USSE | 4 | 81 | 480 | 335000€ | 4136€ |
2020-01-07 | 7 | RUE D AMBOISE | 7 | 217 | 969 | 657000€ | 3028€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 97 | 1235 | 238000€ | 2454€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-04-26 | 10 | RUE CHEVERNY | 5 | 86 | 540 | 450000€ | 5233€ |
2022-12-13 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 513 | 223000€ | 3717€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 71 | 0 | 125720€ | 1771€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 2 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 4 | 88 | 63 | 294200€ | 3343€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 73 | 585 | 271000€ | 3712€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE LA SAULZAIE | 6 | 110 | 734 | 246000€ | 2236€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 574 | 412500€ | 3466€ |
2019-10-15 | 48 | RUE DES GRANGES | 6 | 126 | 842 | 165000€ | 1310€ |
2020-12-21 | 2 | LES GALOPINS | 6 | 166 | 600 | 512500€ | 3087€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DU ROCHER | 4 | 108 | 419 | 335000€ | 3102€ |
2020-12-17 | 4 | RES DE LA CLEMENCIERE | 4 | 73 | 396 | 225000€ | 3082€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 150 | 509 | 368000€ | 2453€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 49 | 218 | 129000€ | 2633€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DES SOUPIRS | 8 | 169 | 671 | 470000€ | 2781€ |